韶关市危房鉴定|韶关房屋检测、鉴定

 广东仲达房屋安全检测鉴定有限公司成立于2014年，公司注册资本金为1000万元；是高新技术企业；公司具备建设工程质量检测资质，资质证号：穗白建筑检证字01002号。公司具备房屋使用安全鉴定资质，资质证号：穗房鉴备证字006号。公司已通过国家检验检测资质认定（CMA计量认证），资质证书号为201919024204，计量认证参数涵盖：基坑监测、建筑结构、混凝土结构、钢结构、砌体结构及建筑材料检测等。

       公司已获得广东省建设工程质量安全检测鉴定协会核发的《房屋安全鉴定机构能力乙级评定证书》及广州市房屋安全鉴定协会核发的《房屋安全鉴定机构能力甲级评定证书》。

      公司是广东省建设工程质量安全检测和鉴定协会理事单位、广州市房屋安全鉴定协会监事单位、中国物业协会房屋安全鉴定委员会委员单位及广州市检验检测与认证行业协会监事单位。

      公司成立以来，公司秉承科学公正、严谨求是的工作作风，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作，在广州、江门、中山、佛山、韶关、江西赣州等地开展了多项业务，鉴定了大量的工业及民用建筑。在所有鉴定工程中，无鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致鉴定纠纷。此外，还多次协助机关单位开展房屋安全应急抢险鉴定及房屋安全解析。

      公司2016年～2021年连续六年荣获“房屋安全鉴定工作优良单位”。2016年～2020年连续五年荣获“守合同重信用企业”称号。2021年荣获佛山市顺德区勘查设计咨询协会“优良企业”称号。此外，还荣获其他多项荣誉表彰。

随着我国城市建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，建筑业的面貌日新月异,建筑结构、构造千变万化，科技含量越来越高。但是，由于建造年代、使用年限、遭受不同自然灾害等因素的影响，许多房屋的安全性有待评定。如何及时地对危房进行有效的鉴定，积极的采取措施，未雨绸缪，防患未然。在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125－2016)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

一、鉴定类型：危险性鉴定

二、鉴定内容

（2.1）、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

（2.2）、检查地基基础是否出现沉降开裂，是否有造成房屋主体结构构件和墙体产生沉降裂缝；检查记录室内外地台是否有沉降裂缝，室外墙脚是否与地台有分离裂缝，分析房屋是否出现不均匀沉降现象；用电子经纬仪对房屋倾斜率进行检测，观测房屋是否出现倾斜现象。

（2.3）、检查钢筋混凝土构件是否开裂和变形等损坏现象，包括混凝土构件外观完损状态记录：开裂、保护层剥落、露筋等。

（2.4）、检查砖墙砌体的损坏情况，包括墙体外观完损状态记录：裂缝、风化、腐蚀、灰缝疏松等；检查记录楼地面的损坏：是否出现起砂、剥落、沉陷、空鼓等现象。

（2.5）、检查记录装饰部分的损坏情况：内外墙块料饰面、抹灰是否出现空鼓、剥落、风化、裂缝、龟裂、墙面渗水等现象；

（2.6）、检查记录屋面的损坏情况：是否有漏水，隔热层是否保持良好；

（2.7）、检查金属门窗是否出现锈蚀、变形，窗体玻璃是否碎裂、破损，其饰面五金、油漆是否剥落等现象；

（2.8）、检查房屋水电设备的使用功能；给排水管道是否有堵塞、锈蚀、漏水；卫生器具是否能正常使用；检查电照设备的完损情况、是否能正常使用。

（2.9）、依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125－2016）等规定对所鉴定的房屋作安全等级评定，并对不满足使用要求的构件提出可靠的处理意见。

（2.10）、编写房屋安全鉴定报告。

三、鉴定依据：

(3.1)、《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125－2016）

（3.2）、《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）

（3.3）、《建筑地基基础设计规范》（GB ）

（3.4）、《广州市房屋安全鉴定操作技术规程》（DB44/T 724-2010）

（3.5）、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部2002年110号令）

（3.6）、《广州市房屋安全管理规定》（广州市人民政府第83号令）

（3.7）、其它相关技术标准

广东仲达房屋安全检测鉴定有限公司资质荣誉：

1、国家CMA检验检测机构资质认定单位

2、建设工程质量检测机构资质认定单位

3、国家高新技术企业

4、广州市房屋安全鉴定机构甲级单位 

5、广州市住房和城乡建设委员会房屋安全鉴定备案单位

6、广州市房屋安全鉴定工作优良单位2016-2021年连续六年

7、广东省建设工程质量安全检测和鉴定协会第二届理事单位

8、广州市房屋安全鉴定协会第二届监事单位

9、广东省房屋安全鉴定机构乙级单位 

10、广东计量协会会员单位

11、广东省守合同重信用示范单位2016-2020连续五年

12、企业信用等级AAA级

13、顺德区工程勘查设计咨询协会会员单位

14、中国物业管理协会房屋安全鉴定委员会会员单位 

15、国际ISO9001质量管理体系认证单位

16、国际ISO14001环境管理体系认证单位 

17、国际OHSAS18001职业健康安全管理体系认证单位